成都龙泉大面的房价会涨到3万吗？

虽然我是龙泉人，身边的亲朋好友也有许多人手中还拿着3、5套房子，但我还是要实话实说，龙泉大面地区，房子均价，在3年想涨到3万还是很困难的，远期就不好说了，谁也算不了那么远对不对?理由主要有以下几点：

1、国家对房价调控的调控政策越来越严

限购、限贷，各种调控措施密集出台，限制了房价的快速上涨，龙泉大面也一样会受到影响。房价过高，一直为广大老百姓所诟病，政府的决策者肯定不会坐视房价一直上涨，因此，今后可能会有更多的限制房价上涨的措施出台。二手房限贷措施一出来，二手房成交量急剧下降，由此可见，政策的影响力还是非常大的。所以不要指望房价会一直上涨，我个人认为，如果是用来投资的房产，还是见好就收比较妥当。也许房价在短期内还有上涨的动力，但是很难踩到最高点位置，鱼尾行情没有必要坚守，接到最后一棒就惨了。

大面三圣乡片区建筑远景

2、随着成都市东进的推进，刚需人群有了新的选择

东部新区，包括简阳在内，都还在大力发展建设阶段，这些地方必然会新建大量的房子，从而把购房的需求进一步分散了，随着东部新区等地方，城市基础设施不断发展成熟，配套的教育、医疗、商超等条件进一步完善，与大面等成熟区域的竞争将会加剧，供求关系的天平，会逐渐向有利于需求的一方倾斜，因为选择增多，大面等区域的吸引力会有所下降，从而限制了房价的快速上涨。

东部新区的三岔湖

3、龙泉驿区今后的发展重心应该是东安湖片区

大运会对龙泉驿的影响很大，但是很遗憾，大运会的利好，主要是针对东安湖片区，大面反而会受到东安湖片区发展的影响而失去部分竞争力。

大运会的利好是巨大的，各主干道路的拓宽改造，将有效的化解交通拥堵，城市和道路的绿化也是上了几个档次，加上东安湖的建设，在龙泉驿的中心位置，将凭空增加了一个巨大的生态公园，湖边的房产，不但是湖景房，交通也极为便利、环境非常优美、又处于龙泉驿的城市中心位置，无疑会广受欢迎，因此会对意图购买房子的顾客产生极大的吸引力，这对大面片区的房价会产生消极的影响。所以，我认为东安湖的发展，对大面片区不但不是利好，反而是利空。

龙泉驿区东安湖体育公园

龙泉驿东安湖夜景

4、大面的地理位置不算很好

虽然距离天府新区和高新南区比较近，并紧挨着锦江区的三圣乡，但是大面附近没有江河，也没有湖泊，空气和环境方面不如隔壁的东安湖片区，这种距离主城近的地理位置的优势，以后将会淡化。随着地铁和快速公交的发展，将会拉近空间上的距离，远几公里近几公里，几乎不会有什么实际体验上的差距，房价如果相差太大，很显然，吸引力将大幅下降。周边其他区域的基础设施会逐渐完善，也将导致大面片区的房子性价比降低。

龙泉驿驿都大道

5、老百姓的购买力跟不上房价的上涨

最后一点，也是最重要的一点，就是老百姓的收入增加其实没有想象的那么多。上一波的房价上涨，已经掏空了老百姓的6个钱包，房价如果继续大幅上涨，已经没有更多的钱包可以掏了，多数刚需人群基本就买不起了，只能望房兴叹，而靠着那几个炒房的去拉抬房价也不现实，毕竟他们手上已经有大量的存货了，他们现在应该考虑的是怎么能安全的出货，而不是火中取栗，成为最后的接棒者被别人收割。房住不炒不是说着玩的，房子，最终还是会回归住的属性。

综合上述几点，我认为大面的房价在3年内，很能涨到3万的天价，普通老百姓也负担不了这样的天价，而有这样购买能力的人早就已经买了房子了，现在还在高喊着房价会一直上涨的人，不是房产中介就是炒房子的，大家一定要仔细分辨清楚。以上为个人意见，仅供参考。

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